サンハイム中津

  • 大阪府大阪市北区中津二丁目

  • / 中津駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 8階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
3,290万円
54.4万円/㎡
相場
3,247万円
53.7万円/㎡
1,911
2,802
3,693
4,584
AI査定結果
推定相場価格
3,247万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,802万円〜3,693万円
46.3万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月1日
サンハイム中津
3,290万円（54.4万円/㎡）/ 7階 / 60.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/313,290万円54.4万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2025/06/273,290万円54.4万円7階 60.5㎡ 2LDK+S東
2025/04/172,880万円47.6万円4階 60.5㎡ 3LDK東
2025/02/232,200万円31.7万円5階 69.3㎡ 3LDK南
2025/02/142,480万円41.0万円7階 60.5㎡ 3LDK東
2024/07/122,780万円46.0万円2階 60.5㎡ 3LDK東
2024/05/302,680万円44.3万円5階 60.5㎡ 2LDK東
2024/03/062,880万円47.6万円5階 60.5㎡ 2LDK東
2024/03/042,680万円44.7万円5階 60㎡ 2SLDK東
2024/02/201,880万円31.1万円2階 60.5㎡ 3LDK東
2024/02/202,880万円48.0万円5階 60㎡ 2SLDK東
2024/01/311,700万円28.1万円2階 60.5㎡ 3LDK東
2023/11/254,080万円40.8万円8階 100.1㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,290万円54.4万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 東1977年81戸RC
2025/03/18シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,280万円44.1万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/04/15ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円42.3万円70.4㎡1LDK10階 / 11階建 南1979年84戸SRC
2024/05/12大淀町スワローハイツ
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 2,880万円44.3万円65㎡2LDK3階 / 6階建 南東1980年31戸RC
2024/08/06中津マンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,890万円41.4万円45.6㎡1LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/07/28シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,598万円43.4万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2023/12/06中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 2,930万円43.9万円66.76㎡1LDK4階 / 7階建 南1976年54戸RC
2024/04/05メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 2,580万円46.2万円55.85㎡3LDK3階 / 8階建 東1978年56戸RC
2024/09/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,580万円53.6万円48.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2024/12/22中津グランドハイツ
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,780万円41.4万円67.1㎡3LDK5階 / 15階建 南西1979年117戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市北区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市北区の平均と比較して5.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市北区
57.6万円/㎡
前年比+18.1%

マンション概要

マンション名サンハイム中津
所在地大阪府大阪市北区中津二丁目
交通中津駅徒歩5分
築年月1977年
階数8階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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